海南公布第二批化解不动产Pinnacle平博体育登记历史遗留问题典型案例

　　Pinnacle平博体育(访问: hash.cyou 领取999USDT）文昌市积极组织相关职能部门和开发主体专题调度和推进。一是针对开发主体不配合问题，采取座谈、约谈等多种方式进行协调督促，要求该镇政府在规定时限提供项目建设材料、完善地籍调查成果。二是针对划拨成本未缴交导致用地手续不完善问题，通过督促开发主体向市政府提交申请，按照“证缴分离”“证办分离”原则完善用地手续并办理划拨手续。三是针对建设成本未核算无法开具销售发票问题，由文昌税务部门采取建设成本核算与发票开具同步办理的方式，为项目单位开具销售发票以方便购房群众缴纳契税。截至目前，该项目已办理房屋首次登记，涉及的200多户业主均可申请。

　　保亭县积极组织职能部门进行专题研究。一是针对开发主体和土地权利人主体不一致的问题，通过办理划拨土地转让手续，将土地转移给规划报建主体。二是针对规划核实和竣工验收问题。由相关职能部门对建筑安全和消防情况进行认定，按现状出具规划认定意见。三是针对购房人无法缴纳契税问题。由县税务指导开发主体进行纳税申报，按照非房地产开发企业处理路径为购房人开具销售发票，打通契税缴纳路径。截至目前，该项目已完成首次登记，并为6户业主办理不动产登记，其余业主渠道已打通。