小区单元楼的门坏Pinnacle平博体育了 这笔维修费该由谁来出？

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　　记者联系到物业主任郑先生。郑先生说，他们请人上门维修前，特别征询过业主的意见，也告知过维修费用，业主同意自费后，师傅才电焊维修的。郑主任承认物业管理费中包含一些维护费用，物业服务合同里没有明确维修项目。他表示，画彩组团是老旧小区，很多东西损坏要维修，而该小区物业费仅0.45元每平米，相对高档小区比较低，对于一些需要费用的维修项目，他们会事先告知业主需要自费，“我们就像是跑腿，帮业主找人来修，业主如果不接受，也可以自己找人修。”

　　对于业主张先生的疑问，温州晚报读者律师顾问团成员、上海兰迪（杭州）律师事务所律师罗洋解答：首先来看该单元门的维修是否属于住宅专项维修资金的使用对象。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修基金只能用于住宅共用部位（住宅基础、承重墙体、外墙面等）以及共用设施设备（电梯、照明、消防设施等）的维修和正常使用，且使用该基金还需经过业主大会表决通过，由两户住户专用的单元门尚不能被认定在维修资金使用的范围，同时小额的支出要开业主大会也未免兴师动众了。

　　那么排除了使用住宅专项维修资金后，那么就要看该小区与物业公司签署的物业服务合同所约定的服务内容了。一般已成立业主大会的住宅小区的物业服务合同由业主委员会与物业公司签订，业主可通过业主委员会查询一下合同的内容，类似这类设施的维护费用是由谁承担。如果有约定应该按照约定，如果没有约定的话，按照谁受益谁承担的原则，应当由使用该设施的业主自行承担维修所产生的费用，而物业也已经履行为业主联系维修单位、落实维修事项等服务义务。